Управление и контроль строительства с 2006 года

Мы готовые специалисты для ваших побед


8 (846) 972 10 39
+7 (927) 692 10 39
г.Самара, ул. Молодёжная, д. 8А,
офис 1

Время работы: Пн.-Пт.: 8-19
Сб.-Вс.: выходные дни

etc-contour@mail.ru



Наша команда занимается управлением и контролем строительства с 2006 г.
За этот период времени были построены торговые, промышленные, административные
и жилые здания, а также линейные объекты

Все объекты, строительством которых управлял наш коллектив, были успешно введены в эксплуатацию, приносят пользу и функционируют по своему прямому назначению

У нас накоплен уникальный опыт не только по строительству, но также по подготовке всего пакета исходно-разрешительной и проектной документации, обеспечивающих право на строительство капитальных объектов

На протяжении долгих лет мы помогаем различным застройщикам и техническим заказчикам при строительстве на территории Самарской области. Нашими клиентами являются не только резиденты РФ, но также и иностранные компании

С помощью этого сайта Вы сможете ознакомиться с основными достижениями нашего коллектива, а также обратиться к нам по любому вопросу

Самое главное

Основным результатом любого строительства является объект, введенный в эксплуатацию. Объект, который в дальнейшем будет являться для инвестора активом. Цель управления строительным производством состоит в эффективном освоении капитальных вложений и заключается в налаживании хода производственного процесса, а именно соблюдение договорных сроков контрактов по строительству, своевременное обеспечение объектов строительными материалами и конструкциями, минимизация транспортных издержек, непрерывность производственных процессов, создание безопасных условий работ, обеспечение минимальных затрат на временные объекты, здания и сооружения.

Согласно Статьи 53 ГрК РФ Строительный контроль проводится в процессе строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства в целях проверки соответствия выполняемых работ проектной документации, требованиям технических регламентов, результатам инженерных изысканий, требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка, а также разрешенному использованию земельного участка и ограничениям, установленным в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации.

Только исполняя все требования Градостроительного Кодекса Российской Федерации, инвесторы (как физические, так и юридические лица) вправе законно осуществлять строительную деятельность, а в результате, легитимно регистрировать свои права на объекты. В ином случае, их ждут санкции со стороны надзорных органов, вплоть до возврата объекта к первоначальному виду, указанного в правоустанавливающих документах и государственных актах, в виде мер принудительного демонтажа сооружений и перепланировок.

Услуги

Предпроектная проработка

  • Получение градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ)
  • Выдача заключения по соответствию земельного участка возможности реализации инвестиционно-строительного проекта
  • Сбор исходно-разрешительной документации (получение условий подключения к сетям инженерно-технического обеспечения, получение технических условий на проектирование)

Сопровождение проектно-изыскательских работ

  • Инженерные изыскания
  • Обследование зданий и сооружений
  • Разработка проектной документации
  • Получение специальных технических условий (СТУ)
  • Получение положительного заключения экспертизы проектной документации и инженерных изысканий
  • Получение разрешения на строительство


Организация и сопровождение строительства

  • Организация строительного процесса
  • Строительный контроль
  • Проверка и приёмка выполненных строительно-монтажных работ
  • Подбор подрядных организаций
  • Строительный аудит
  • Подбор персонала для организации службы (подразделения) технического заказчика

Консалтинг в области строительства

  • Консультирование при заключении договоров подряда, поставки материалов и оборудования проектирования, технологического присоединения
  • Оптимизация технических решений, принятых в проектной документации
  • Анализ предельных размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства


Субъектами градостроительной деятельности в Российской Федерации являются: граждане и организации (независимо от организационно-правовой формы и формы собственности), являющиеся застройщиками, техническими заказчиками, инвесторами, разработчиками градостроительной документации, исполнителями работ и пользователями объектов инвестиционной и градостроительной деятельности.

Каждый объект недвижимости имеет свой жизненный цикл - период времени, в течение которого он существует как объект управления, т.е. период от зарождения инвестиционного замысла до ликвидации объекта.

В этот период времени осуществляются инженерные и другие изыскания, проектирование, строительство, эксплуатация, реконструкция, капитальный ремонт и снос объекта. Выделяют следующие этапы жизненного цикла объекта:

  • предынвестиционный;
  • предпроектный;
  • проектный;
  • строительный;
  • эксплуатационный;
  • ликвидационный.

Участники градостроительного процесса

юридическое лицо, которое уполномочено застройщиком и от имени застройщика заключает договоры о выполнении инженерных изысканий, о подготовке проектной документации, о строительстве, реконструкции, капитальном ремонте, сносе объектов капитального строительства, подготавливает задания на выполнение указанных видов работ, предоставляет лицам, выполняющим инженерные изыскания и (или) осуществляющим подготовку проектной документации, строительство, реконструкцию, капитальный ремонт, снос объектов капитального строительства, материалы и документы, необходимые для выполнения указанных видов работ, утверждает проектную документацию, подписывает документы, необходимые для получения разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, осуществляет иные функции, предусмотренные законодательством о градостроительной деятельности.

Функции

комплекс мероприятий по проверке выполнения работ при строительстве объектов капитального строительства на соответствие требованиям проектной и подготовленной на ее основе рабочей документации, результатам инженерных изысканий, требованиям градостроительного плана земельного участка, требованиям технических регламентов в целях обеспечения безопасности зданий и сооружений.
это комплекс аналитических, диагностических и лабораторных мероприятий, направленный на выявление недостатков и нарушений, допущенных в ходе выполнений проектно-сметных, строительно-монтажных и ремонтно-отделочных работ. Строительный аудит направлен на урегулирование споров между заказчиком и подрядчиком, а также между другими участниками строительного процесса.

Деятельность

совокупность рабочих операций по выполнению какого-либо вида работ, которые, в свою очередь, складываются из рабочих приемов, включающих в свой состав рабочие движения. В строительном процессе участвуют рабочие (труд), используются технические средства (орудия труда), с помощью которых из материальных элементов (предметов труда) создается строительная продукция.
вид градостроительной деятельности, направленный на изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов
это комплекс мероприятий, необходимый для подготовки проектной документации, строительства, реконструкции объектов капитального строительства, который выполняются в целях получения: - материалов о природных условиях территории, на которой будут осуществляться строительство, реконструкция объектов капитального строительства, и факторах техногенного воздействия на окружающую среду, о прогнозе их изменения, необходимых для разработки решений относительно такой территории; - материалов, необходимых для обоснования компоновки зданий, строений, сооружений, принятия конструктивных и объемно-планировочных решений в отношении этих зданий, строений, сооружений, проектирования инженерной защиты таких объектов, разработки мероприятий по охране окружающей среды, проекта организации строительства, реконструкции объектов капитального строительства; - материалов, необходимых для проведения расчетов оснований, фундаментов и конструкций зданий, строений, сооружений, их инженерной защиты, разработки решений о проведении профилактических и других необходимых мероприятий, выполнения земляных работ, а также для подготовки решений по вопросам, возникшим при подготовке проектной документации, ее согласовании или утверждении.
комплекс мероприятий по определению и оценке фактических значений контролируемых параметров, характеризующих эксплуатационное состояние, пригодность и работоспособность объектов обследования и определяющих возможность их дальнейшей эксплуатации или необходимость восстановления и усиления.
оценка соответствия проектной документации требованиям технических регламентов, в том числе санитарно-эпидемиологическим, экологическим требованиям, требованиям государственной охраны объектов культурного наследия, требованиям пожарной, промышленной, ядерной, радиационной и иной безопасности, а также результатам инженерных изысканий, и оценка соответствия результатов инженерных изысканий требованиям технических регламентов. Экспертиза проектной документации не проводится в случае, если для строительства или реконструкции объекта капитального строительства не требуется получение разрешения на строительство. Экспертиза проектной документации не проводится в отношении разделов проектной документации, подготовленных для проведения капитального ремонта объектов капитального строительства

Документы

документ-схема, в котором указаны правила землепользования и застройки, проекта планировки и проекта межевания территории квартала (микрорайона) применительно к конкретному земельному участку, а также информация о строительных характеристиках предназначенного для застройки участка и имеющихся в отношении него строительных ограничениях. В составе ГПЗУ указывается следующая информация: данные о месте нахождения участка и об имеющихся сервитутах (охранных зонах); процент застройки (плотность застройки); допустимое количество этажей и высота здания; сведения о разрешенном использовании земельного участка и об имеющихся объектах строительства.
условия, выполняемые в процессе технологического присоединения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, включая выполнение технических условий и составления необходимой эксплуатационной документации.
документация, отображающая определенные требования и нормы в отношении запланированных к строительству объектов. Технические условия содержат следующие данные: максимальная нагрузка в возможных точках подключения; срок подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, определяемый в том числе в зависимости от сроков реализации инвестиционных программ; срок действия технических условий.
состоит из текстовой и графической частей. Проектная документация направляется застройщиком на государственную (негосударственную) экспертизу и, при наличии положительного заключения экспертизы, утверждается им. Объем проектной документации, как правило, недостаточен для строительства объекта: в ней отсутствуют необходимые спецификации и требуемая степень детализации. Проектная документация содержит только основные технические решения, позволяющие оценить их безопасность, а также доказать техническую возможность (а в некоторых случаях - и экономическую целесообразность) реализации инвестиционного проекта.
документ, содержащий дополнительные требования, обеспечивающие безопасность объекта капитального строительства и устанавливающий (если не имеется установленных технических норм для данного объекта) технические нормы, отражающие особенности данного объекта с учетом условий проектирования, строительства и дальнейшей эксплуатации.
документ, который подтверждает соответствие проектной документации требованиям, установленным градостроительным регламентом, проектом планировки территории и проектом межевания территории, при осуществлении строительства, реконструкции объекта капитального строительства, не являющегося линейным объектом, а также допустимость размещения объекта капитального строительства на земельном участке в соответствии с разрешенным использованием такого земельного участка и ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации. Разрешение на строительство дает застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объекта капитального строительства.

Параметры строительства

вид градостроительной деятельности, направленный на изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов
...
...
  • 2005

    Наименование объекта: Административное здание по ул. Гагарина 141-А в г. Самаре
    Застройщик: ЗАО «Страховая компания «Сок»
    Адрес: г. Самара, ул. Гагарина 141-А
    Площадь: 400 м2
    Количество этажей: 2
    Период участия в проекте: 2005 г.
    Функции: Оценка технического состояния законченного строительства объекта
    Результат: объект введен в эксплуатацию

  • 2006

    Наименование объекта: Капитальный ремонт корпусов 79/147 и 147 по Московскому шоссе, литер "Д" в Октябрьском районе г.Самара
    Застройщик: ООО "Арсенал–С"
    Адрес: г. Самара, Московское шоссе, литер "Д"
    Площадь: 1500 м2
    Количество этажей: 2
    Период участия в проекте: 2006 г.
    Функции: Оценка технического состояния законченного строительства объекта
    Результат: объект введен в эксплуатацию

  • 2005-2007

    Наименование объекта: Строительство торгового комплекса КОСМОПОРТ в г. Самаре
    Застройщик: ГК «Виктор и Ко»
    Адрес: г. Самара, ул.Дыбенко, 30
    Площадь: 135 000 м2
    Количество этажей: 3
    Период участия в проекте: 2005-2007 г.
    Функции: Анализ исходно-разрешительной и проектной документации по проекту на этапе их рассмотрения, Подготовка заключений о соответствии указанной документации в части ее полноты и оформления действующим нормативно-правовым актам, Предварительный анализ сметной стоимости строительного проекта, соответствия проекта среднерыночным критериям, Корректировка и согласование смет в процессе финансирования проекта кредитными средствами банка, Анализ темпов и текущей стоимости строительно-монтажных работ в ходе строительства и его реализации, контроль соответствия фактической стоимости работ, Внесение предложений об оптимизации стоимостных параметров проекта в ходе его реализации, Оценка состояния объекта строительства в ходе периодических выездов на объект; Участие в подготовке заключений по проекту в части оценки его текущего статуса и стоимостных характеристик.
    Результат: объект введен в эксплуатацию

  • 2008-2012

    Наименование объекта: Строительство гипермаркета АШАН-Ягодная в составе торгового комплекса МЕГА ИКЕА в г. Самаре
    Застройщик: ООО «ИКЕА МОС (Торговля и Недвижимость)»
    Адрес: г. Самара, пос. Красный пахарь
    Площадь: 25 000 м2
    Количество этажей: 3
    Период участия в проекте: 2008-2012 г.
    Функции: Получение разрешительной документации, в т.ч. на опасный производственный объект (ОПО), Сопровождение проектно- изыскательских работ (Разработка проектной и рабочей документации, Получение специальных технических условий, Получение положительного заключения экспертизы проектной документации), Организация и сопровождение строительства (Организация строительного процесса, Строительный контроль, Проверка и приёмка выполненных строительно-монтажных работ, Подбор подрядных организаций)
    Результат: объект введен в эксплуатацию

  • 2012-2013

    Наименование объекта: 1. Реконструкция предприятия ООО «СВЗМК» с установкой линии горячего оцинкования фирмы «SIRIO» в новом корпусе с проектированием пристроя и вставки между корпусами
    2. Расширение газораспределительной сети для газоснабжения печи для нагрева линии горячего цинкования (длина 4500 м.)
    3. Строительства железнодорожного подъездного пути
    4. Строительство подкранового пути и монтаж козлового крана
    Застройщик: ООО «СВЗМК»
    Адрес: Самарская область, Красноярский район, п.г.т.Новосемейкино, Промышленное шоссе, 2
    Площадь: 11 495,53 м2
    Количество этажей: 1
    Период участия в проекте: 2012-2013 г.
    Функции: Строительство особо опасного производственного объекта, Получение разрешительной документации, в т.ч. на опасный производственный объект (ОПО), Сопровождение проектно- изыскательских работ (Разработка проектной и рабочей документации, Получение специальных технических условий, Получение положительного заключения экспертизы проектной документации), Организация и сопровождение строительства (Организация строительного процесса, Строительный контроль, Проверка и приёмка выполненных строительно-монтажных работ, Подбор подрядных организаций)
    Результат: все объекты введены в эксплуатацию

  • 2012

    Наименование объекта: Реконструкция административного здания ГУВД по Самарской области путём строительства пристроя
    Застройщик: Главное управление МВД России по Самарской области
    Адрес: г. Самара, ул. Соколова, д.34
    Площадь: 16 400 м2
    Количество этажей: 17 - 18 (переменная)
    Период участия в проекте: 2012 г.
    Функции – Организация строительства (Организация строительного процесса, Строительный контроль, Проверка и приёмка выполненных строительно-монтажных работ)
    Результат – объект введен в эксплуатацию

  • 2013-2014

    Наименование объекта: Жилой дом со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями и подземно-надземным паркингом СЕКЦИЯ 1, 2, 3
    Застройщик: ООО «Трансгруз»
    Адрес:: г. Самара, ул. Садовая, д.176
    Площадь: 45 300 м2
    Количество этажей: 31 - 35 (переменная)
    Период участия в проекте: 2013 - 2014 г.
    Функции: Организация строительства (Организация строительного процесса, Строительный контроль, Проверка и приёмка выполненных строительно-монтажных работ)
    Результат: объект введен в эксплуатацию

  • 2015-2016

    Наименование объекта: Офисное здание
    Застройщик: ООО «Репер-Т»
    Адрес: г. Самара, Студенческий пер., д.3а
    Площадь: 5 000 м2
    Количество этажей: 14
    Период участия в проекте: 2015 - 2016 г.
    Функции: Предпроектная проработка (Сбор исходно-разрешительной документации), Сопровождение проектно- изыскательских работ (Обследование зданий и сооружений, Разработка проектной и рабочей документации, Получение специальных технических условий, Получение положительного заключения экспертизы проектной документации, Продление разрешения на строительство), Организация и сопровождение строительства (Организация строительного процесса, Строительный контроль, Проверка и приёмка выполненных строительно-монтажных работ, Подбор подрядных организаций)
    Результат: собрана вся исходно-разрешительная документация, получено положительное заключение проектной документации, на данный момент объект находится в стадии строительства

  • 2015-2016

    Наименование объекта: Берегоукрепление Куйбышевского водохранилища у пос. Луначарский Ставропольского района Самарской области
    Застройщик: ООО «ГлобалПроект»
    Адрес: Самарская область, Луначарский, в северо-восточной части кадастрового квартала 63:32:1101017
    Площадь: 18 000 м2
    Длина береговой линии: 286 м.
    Период участия в проекте: 2015 - 2016 г.
    Функции: Предпроектная проработка (Сбор исходно-разрешительной документации, подготовка правоустанавливающих документов на земельный участок), Сопровождение проектно- изыскательских работ (Разработка проектной и рабочей документации, Получение положительного заключения экспертизы проектной документации, Продление разрешения на строительство), Организация и сопровождение строительства (Организация строительного процесса, Строительный контроль, Проверка и приёмка выполненных строительно-монтажных работ, Подбор подрядных организаций)
    Результат: объект введен в эксплуатацию

  • 2017-2018

    Наименование объекта: Сеть АЗС «Роза Мира»
    Застройщик: ООО «Урал-НП»
    Адрес: г. Самара, ул. Советской Армии 169а, г. Самара, ул. Ташкентская 161, г. Самара, пр. Кирова 255к
    Площадь: 1 900; 1800; 1500 м2
    Количество этажей: 1
    Период участия в проекте: 2017 - 2018 г.
    Функции: – Предпроектная проработка, Организация и сопровождение строительства (Организация строительного процесса, Строительный контроль, Проверка и приёмка выполненных строительно-монтажных работ, Подбор подрядных организаций)
    Результат: все объекты введены в эксплуатацию

  1. 01
  2. 02
  3. 03
  4. 04
  5. 05
  6. 06
  7. 07
  8. 08
  9. 09
  10. 10

Наши победы







Контакты


ООО "ИТЦ "Контур"

ИНН: 6330065092

г.Самара, ул.Молодёжная,
дом 8а, офис 1
Время работы: Пн.-Пт.: 8-19
Сб.-Вс.: выходные дни

Телефон: 8 (846) 972-10-39,
+7 (927) 692-10-39
email: etc-contour@mail.ru

2017-2037| KONTUR

Member Bio image

Сергей Александрович Казаков

Должность: Главный инженер
Образование: Самарский Государственный Архитектурно-Строительный Университет, Специальность «Промышленное и гражданское строительство»; Самарский государственный экономический университет
Профессиональную деятельность начал с 2002 года
Основная специализация: управление строительным процессом, организация работы службы заказчика застройщика и подбор персонала, подбор и координация работы подрядных организаций, осуществление строительного контроля за объектами капитального строительства, проверка соответствия выполненных работ требованиям проектной и рабочей документации, контроль своевременности и правильности оформления подрядными организациями первичной бухгалтерской и исполнительной документации, входной контроль качества проектной документации

Member Bio image

Алексей Владимирович Стегалин

Должность: Технический специалист
Образование: Самарский Государственный Архитектурно-Строительный Университет, Специальность «Промышленное и гражданское строительство», Кафедра «Технология и организация строительного производства»
Профессиональную деятельность начал с 2008 года
Основная специализация: подбор и координация работы подрядных организаций, осуществление строительного контроля за объектами капитального строительства, проверка соответствия выполненных работ требованиям проектной и рабочей документации, контроль своевременности и правильности оформления подрядными организациями первичной бухгалтерской и исполнительной документации, входной контроль качества проектной документации

Member Bio image

Игорь Николаевич Цыбатов

Должность: Технический специалист
Образование: Самарский Государственный Архитектурно-Строительный Университет, Специальность «Гидротехническое строительство»
Профессиональную деятельность начал с 2005 года
Основная специализация: управление строительным процессом, организация работы службы заказчика застройщика и подбор персонала, подбор и координация работы подрядных организаций, осуществление строительного контроля за объектами капитального строительства, проверка соответствия выполненных работ требованиям проектной и рабочей документации, контроль своевременности и правильности оформления подрядными организациями первичной бухгалтерской и исполнительной документации, входной контроль качества проектной документации

Member Bio image

Анна Владимировна Ильина

Должность: Главный бухгалтер
Профессиональную деятельность начала с 2010 года
Основная специализация: бухгалтерский учёт и налогооблажение, организация полного цикла документооборота нашей организации, выполнение правового, бухгалтерского сопровождения и обслуживания

Close